锦绣佳苑项目位于滨海市区南部，是当年的🝟新城🞚🔯区，如今的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价60😵00多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台🞉💖👺了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出🀤了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为🜻：“限墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！♼🍳
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别墅项目的开发速☤🁓度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将😈⚿成为稀缺的住宅产品。那🖎👛么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，天盛⛕🚔地产使🕈🇩出了拖字诀。🞚🔯
工地上只安排了少量的建🏊筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去了🂍🍤，整个工地甚至都看不出有什么变化。
到了最近两🍶🌥年，在秦朗🌼的提议下，这个项目才🄏☏⚁终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有72🏊套独栋别墅，单套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3——放到现在，这么低的容积率已经不可能再出现🖟📵了。
锦绣☍♲佳苑项目总投资预算为30亿元，均摊到每套别墅上，造价约🞉💖👺为4200万元。