抵达交易中心的停车场，我从车上下来，就走进了产权交易中心的拍卖🄑☠大厅。
这里聚集着一群穿着👳西装革履的男女，这一看就知道大家都是来拍地的，其中很多都是魔都本土的公司，他们拿地，当然也想有一番作为，至于他们到底有多少资金去预算拿地，那就不得而知🅃🜻了。
“陈总！”一道话语声下，我🔷🅔抬眼🙤看去，见到了肖🉑琳。
肖琳穿着商🖊务套装，手里挎着一个包包，🖭对着🖊🐷🄠我几步走来。
“肖小姐。”我露出微笑。
“陈总，拍卖会十点开始，我爸他们现在🖭在休息室，⚯你最近忙吗？”肖琳开口道。
“有点忙🜪🄾的，项目上有些事情🔷🅔，不过今天还是能抽空出来的，你们这边呢，今天有没有把握？”我开口道。
“怎么说呢，既然到了这一步，当然是想着势在必得，但是地皮这块，如果是高价拿下来，那么后期的成本预算和造价，会有绝对的冲突，到时候就非常难开展了，所以必须要控制在一定的范围，当🌢🀰然了，这块地，其实就和陈🙶🎼总你当初说的，属于魔都的一块飞地，四周也没有发展起来，但是看今天这架势，这竞拍的人却不少，倒是让我和爸有些出乎意料。”肖琳说道。
“这里是魔都，而且就算是飞地，未来的发展规划也是板上钉钉，这里和外环内的地皮对比，肯定要便宜不少，但也因为便⛐🙡宜，会有一些投机的公司参与进来，有些更是几家公司募集资金来做，向你们万丰集团，单枪匹马，有实力的，应该是不多的。”我开口道。
“抬举了，魔都大公司大企业🔷🅔一抓一大把，到时候竞争肯定会非常激烈，就看到时候是否可以拿下了。”肖琳开口道。
“其实今🜪🄾天，在魔都，是小场面，🙤毕竟这里是郊区，不会有那么激烈，我记🃊🖈🐭得前两年，魔都一些地皮竞价，据说是相当火爆。”我笑道。
“哦？陈总你可以和我说说🎭吗？”肖琳一下🁔🅣🈚子好奇起来。
“当初是魔都第一批商品住宅用地出让，我印象深刻的是，徐汇滨江12万平计容建面，拍出了55亿，而大宁灵石路，20万平计容建面，拍出了106亿，还有普陀万里，32万计容建面，拍出了104个亿，其他住宅用地出让，基本上都是三四十亿，你想想，🂆🌠那可是几年前的地皮价格，那时候楼板价最高的，都达到八万一平米，你知道楼板价八万一平，那是什么概念吗？也就是说，开盘卖的话，起码每平米再涨四万左右，否则就是亏本。”我开口道。
“所以魔都的房价才会这么高。”肖🟎🜀琳开口道。
“对，就是这么个道理，魔都是一个地🅕方一个价，你们去金区拿地，楼板价也就上万，但是你到嘉定新城，楼板价就要三万⛐🙡上下，以此类推，到闵区，楼板价要四万加，进入中环，就是楼板价五六🜺万起步。”我笑道。